Описание объекта

Новый проект современного таунхауса в закрытом жилом комплексе «Эльс Пинарс» в Льорет-де-Мар, всего в 3 км от моря. Дом отличается высококачественной отделкой, идеальной южной ориентацией и видом на море. Состоит из 3 этажей и солярия на крыше с бассейном.

Распределение помещений по этажам

Цокольный этаж (подвал):

• Гараж: 129.37 м²
• Техническое помещение (отопление/кондиционирование/ГВС): 5.57 м²
• Кладовая: 5.57 м²

Первый этаж (гостевой):

• Спальня (3) с собственной ванной (Suite): 22.14 м² + ванная комната 5.58 м²
• Спальня (2) двуспальная: 12.76 м²
• Спальня (1) двуспальная: 12.76 м²
• Общий санузел (1-2): 7.60 м²

Второй этаж (дневная зона и мастер-спальня):

• Спальня (4) двуспальная с собственной ванной (Suite): 12.81 м²
• Гостиная с камином + кухня с островом: 45.88 м²
• Санузел (4): 6.21 м²
• Прачечная: 5.55 м²

Крыша (терраса-солярий):

• Солярий с видом на море и бассейном: 61.64 м²

Ключевые особенности и технологии

• Энергоэффективность: Сертификат энергоэффективности класса «А». Дом спроектирован для максимального комфорта и экономии энергии.
• Теплоизоляция: Наружная система теплоизоляции (SATE) для высокой энергоэффективности.
• Окна: Высококачественное остекление и оконные профили.
• Доступность: Полная доступность для людей с ограниченной подвижностью на всех этажах.

Инженерные системы и оборудование

• Климат-контроль: Высокоэффективная система отопления, охлаждения и ГВС на основе аэротермии. Отопление — водяные теплые полы. Охлаждение — индивидуальные фанкойлы в каждой комнате.
• Горячее водоснабжение (ГВС): Комбинированная система: аэротермия (бойлер 200 л) + солнечные коллекторы (160 л) для максимальной экономии.
• Освещение: Во всем доме установлены светодиодные (LED) светильники.
• Умный дом (Domótica): Интегрированная система управления:
  • Управление внешними жалюзи
  • Видеодомофон
  • Управление поливом сада
  • Управление бассейном
  • Управление внутренним и внешним освещением
  • Управление климатической системой и ГВС
  • Дистанционное управление через мобильное приложение
• Фотовольтаика: Предустановка для монтажа солнечных панелей (до 14 шт., ~6 кВт). Предусмотрено место для инвертора, аккумуляторной батареи и зарядного устройства для электромобиля.
• Лифт: Предустановка лифта на 6 человек, доступного для маломобильных людей.
• Бассейн: Бассейн на террасе с системой солевого хлорирования и LED-подсветкой.
• Кухня: Дизайнерская кухня со встроенной техникой класса А+ и островом.

Преимущества и уникальное предложение

Это уникальная возможность приобрести дом с максимальным комфортом и минимальными затратами на энергию. В рамках проекта предусмотрена возможность для покупателя адаптировать некоторые элементы интерьера и отделки на этапе строительства.

Технические параметры

• Количество спален: 4
• Количество санузлов: 4
• Общая площадь дома: ~360 м²
• Участок: Жилой комплекс «Els Pinars»
• Расстояние до моря: 3 км