Участок под застройку в нескольких шагах от пляжа в Кала Каньельес

Земля с фасадом 18 метров и возможностью строительства дома с подвалом-гаражом

Откройте для себя уникальную возможность на побережье Коста-Бравы! Этот участок расположен на эксклюзивном проспекте Кала Каньельес, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предлагая идеальное место для тех, кто хочет жить у моря и наслаждаться спокойствием престижного района.

Общая информация

• Расположение: Эксклюзивный проспект Кала Каньельес, Льорет-де-Мар.
• Кадастровая площадь участка: 507 м².
• Фасад на дорогу: 18,03 метра (требуемый минимум 12 м).
• Уклон: От 30% до 50%.
• Статус: Соответствует всем градостроительным требованиям.

Потенциал застройки

Благодаря своим характеристикам, участок предлагает следующие возможности для строительства:

• Наземная застройка: До 212,94 м², распределённых на двух этажах (первый этаж и второй этаж). Уклон участка снижает коэффициент застройки на 30% от максимально возможного.
• Подземная застройка (подвал): Разрешено строительство подвала площадью до 150 м². Это идеальное решение для создания просторного гаража на уровне улицы, который не будет учитываться в общей наземной площади застройки.
• Проектирование: Вы сможете реализовать современный функциональный дизайн, например, организовать прямой доступ на лифте из гаража на верхние этажи.

Ключевые преимущества

• Идеальное расположение: Участок находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Кала Каньельес, одного из самых красивых и престижных мест побережья.
• Большой фасад: Фасад 18 метров превышает минимальные требования и даёт больше возможностей для архитектурного проектирования.
• Подвал-гараж: Возможность строительства гаража до 150 м² на уровне улицы — огромное преимущество, решающее вопрос парковки и добавляющее полезное пространство без увеличения наземной площади.
• Эксклюзивность: Возможность построить индивидуальный дом в престижном, востребованном районе.
• Соответствие нормам: Участок полностью соответствует всем градостроительным требованиям, что упрощает процесс получения разрешений.

Идеальный вариант для

• Строительства дома мечты: Создание современной резиденции с собственным большим гаражом в двух шагах от моря.
• Инвестиций: Приобретение земли с высоким потенциалом в элитном районе, где свободные участки — большая редкость.

Не упустите возможность жить рядом с морем, в эксклюзивном районе, со всеми преимуществами индивидуального строительства! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра этого уникального участка.