Промышленный участок в Бланесе площадью 4886 м²

Земля под строительство складов в промышленной зоне NORD

Редкая возможность приобрести большой земельный участок в промышленной зоне Бланеса. Участок площадью почти полгектара идеально подходит для реализации коммерческих или производственных проектов.

Общая информация

• Расположение: Промышленная зона NORD, Бланес (провинция Жирона).
• Ориентир: За гипермаркетом GROS MERCAT.
• Площадь участка: 4886 м².
• Назначение: Промышленное/коммерческое строительство.

Потенциал застройки

Это один из немногих оставшихся в этой промышленной зоне участков, достаточных по площади для установки производственно-торгового объекта. Участок подходит для строительства от 1 до 5 отдельных складских помещений.

Ключевое преимущество — возможность увеличения коэффициента застройки по согласованию с городским советом. Нормативный коэффициент может быть увеличен с 1:2 м² до 1:38 м², что позволяет значительно увеличить полезную площадь застройки.

Технические характеристики

• Нормативная высота застройки: 11,50 метров, что подходит для размещения высоких стеллажей и производственного оборудования.
• Гибкость планировки: Возможность разделить участок на несколько блоков для строительства от 1 до 5 складских помещений в зависимости от потребностей инвестора.

Локация

Участок расположен в промышленной зоне NORD — одной из ключевых промышленных зон Бланеса. Близость к крупному гипермаркету GROS MERCAT обеспечивает хорошую транспортную доступность и видимость. Зона имеет удобный выезд на основные транспортные артерии, что важно для логистики и коммерческой деятельности.

Инвестиционная привлекательность

• Дефицит предложения: Это один из последних крупных участков, доступных в данной промышленной зоне.
• Масштабируемость: Возможность построить как один крупный склад, так и несколько меньших для последующей продажи или сдачи в аренду.
• Потенциал расширения: Возможность согласовать с муниципалитетом увеличение коэффициента застройки позволяет максимально эффективно использовать территорию.
• Стратегическое расположение: Бланес — важный логистический и коммерческий центр побережья Коста-Бравы.

Идеальный вариант для инвесторов и компаний, ищущих площадку для развития производственного, складского или коммерческого бизнеса в одном из ключевых городов региона.