Описание

Эксклюзивные земельные участки с видом на море в престижном районе Ла Монтгода в Льорет-де-Маре. Идеальная возможность построить собственный дом мечты в охраняемом районе с прекрасной окружающей средой и близостью к пляжам.

Объект предложения

• Что продаётся: Два отдельных земельных участка.
• Площадь участков: 865 м² и 847 м².
• Назначение: Городская земля под строительство односемейного жилого дома.
• Ключевое преимущество: Участки расположены на тихой тупиковой улице в районе с хорошей репутацией.

Параметры застройки и потенциал

• Тип строения: Разрешено строительство отдельного дома (не таунхауса) с цокольным этажом и двумя надземными этажами.
• Коэффициент застройки: Базовая доля застройки составляет 30% от площади участка, фактически допустимая — около 20% с возможностью корректировки в зависимости от рельефа.
• Планировка: Можно предусмотреть два основных помещения (например, жилой дом + гараж). При заглублении гаража в грунт на 75% допустимая общая площадь застройки может быть увеличена на 15%.
• Фасад: Ширина фасадной линии составляет 16 метров.

Локация и окружение

• Расположение: Престижный частный сектор Ла Монтгода.
• Расстояние до моря: Около 1900 метров до популярных пляжей Кала Каньельес и Кала Тронс.
• Близость к инфраструктуре: Недалеко от центра Льорет-де-Мара со всей необходимой инфраструктурой.
• Вид: Участки обладают видом на море и горы.
• Окружение: Тихая зона в прибрежном районе.

Дополнительная информация

• Уточнение: Все строительные параметры предварительные и должны быть окончательно согласованы с местным градостроительным управлением (мэрией).
• Парковка: На участке предусмотрено место для парковки.