Описание

Просторная двухэтажная вилла с туристической лицензией, расположенная в престижном районе частных вилл Кала Каньельес в Льорет-де-Маре. Идеальный объект для инвестиций в арендный бизнес или для проживания большой семьи в непосредственной близости от пляжа.

Планировка и характеристики

• Общая площадь дома: 250 м².
• Жилая площадь: 165 м².
• Участок: Частный участок площадью 408 м².
• Спальни: 7 спален (3 на первом этаже, 4 на втором).
• Санузлы: 3 ванные комнаты (1 на первом этаже, 2 на втором).
• Особенность планировки: Дом состоит из двух независимых уровней, каждый со своим входом, гостиной и кухней. Идеально подходит для двух семей или для разделения на жилую и гостевую/арендную зоны.
• Первый этаж: Гостиная-столовая, отдельная кухня, подсобное помещение, 3 спальни, ванная комната.
• Второй этаж: Элегантная гостиная с камином и выходом на террасу, отдельная кухня, 4 спальни, две ванные комнаты.
• Парковка: Крытая парковка с душем.
• Состояние и отделка: Дом в жилом состоянии. Внутренняя отделка с элементами из древесины, полы из керамической плитки, двойные окна, кирпичный фасад.

Внешняя территория и участок

• Бассейн: Частный бассейн.
• Зоны отдыха: Терраса с панорамным видом, веранда для обедов на свежем воздухе, внутренний дворик, каменная зона барбекю.
• Окружение: Дом расположен в частном секторе с открытым видом, в прибрежной зоне.

Оснащение и комфорт

• Отопление и ГВС: Электрическое отопление и горячее водоснабжение (электрический бойлер).
• Кухни: Две полностью оборудованные отдельные кухни с бытовой техникой.
• Дополнительно: Камин.
• Освещение: Дом светлый.

Инвестиционный потенциал и локация

Наличие туристической лицензии делает этот объект привлекательным для высокодоходной краткосрочной аренды.

• Близость к морю: 650 метров (около 10 минут пешком) до пляжа Кала Каньельес.
• Инфраструктура: В 100 метрах находятся ресторан и автобусная остановка с сообщением до центра Льорет-де-Мара (3,5 км). Поблизости также супермаркет, теннисный клуб, медицинский центр.
• Транспортная доступность: Аэропорт Жироны – 32 км, Барселона – 80 км, Франция – 98 км.

Технические параметры

• Год постройки: 1986