Эксклюзивный дом с туристической лицензией в Кала-Сант-Франческ, Бланес

Современная вилла с лифтом, подогревом пола и доступом к инфраструктуре престижной урбанизации

Эксклюзивный дом с действующей туристической лицензией, расположенный в престижной урбанизации Кала-Сант-Франческ (Бланес) — одном из самых востребованных районов Коста-Бравы. Недвижимость находится всего в 300 метрах от живописной бухты Кала-Сант-Франческ и прибрежной тропы, в тихом и безопасном месте, при этом всего в часе езды от Барселоны.

Общая информация

• Расположение: Престижная урбанизация Кала-Сант-Франческ, Бланес (провинция Жирона).
• Площадь дома: 293 м² (распределена на двух этажах, соединённых лифтом).
• Площадь участка: 866 м².
• Спальни: 3 спальни + отдельная студия.
• Ванные комнаты: Всего 3 ванные комнаты.
• Гараж: Собственный гараж.
• Туристическая лицензия: Действующая.

Планировка

Первый этаж:

• Просторная и светлая гостиная с прямым выходом в сад.
• Полностью оборудованная кухня открытой планировки.
• Три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой.
• Дополнительная ванная комната.

Второй этаж:

• Отдельная студия с собственной ванной комнатой и прямым выходом на солярий — идеальное пространство для гостей или для сдачи в аренду.

Оснащение и комфорт

• Лифт: Соединяет два этажа для максимального комфорта.
• Климат-контроль: Система подогрева пола и кондиционирование воздуха.
• Чистота: Центральная система пылеудаления (встроенный пылесос).
• Энергоэффективность: Солнечные батареи для экономии электроэнергии.
• Сад: Ухоженный сад с системой автоматического полива.
• Парковка: Собственный гараж на участке.

Инфраструктура урбанизации

Жилой комплекс Кала-Сант-Франческ предлагает своим жителям высокий уровень комфорта и безопасности:

• Круглосуточная охрана.
• Общий бассейн.
• Теннисные корты.
• Гостевая парковка.

Локация и преимущества

• Близость к морю: Всего 300 метров до бухты Кала-Сант-Франческ и прибрежной пешеходной тропы.
• Тишина и безопасность: Престижный, тихий и охраняемый район.
• Транспортная доступность: Удобное расположение, всего в часе езды от Барселоны.
• Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура поблизости.

Инвестиционная привлекательность

• Туристическая лицензия: Действующая лицензия позволяет легально сдавать дом в краткосрочную аренду, обеспечивая высокую доходность благодаря премиальному расположению и комфорту.
• Гибкость использования: Возможность проживания в одной части и сдачи студии, либо использования всего дома как единого целого.
• Премиальное расположение: Высокий спрос на аренду в районе Кала-Сант-Франческ круглый год.
• Современные технологии: Энергоэффективные решения (солнечные батареи, теплый пол) снижают эксплуатационные расходы и повышают привлекательность для арендаторов.

Современный, светлый и функциональный дом, идеально подходящий в качестве основного места жительства, второго дома для отдыха или высокодоходной инвестиции благодаря наличию туристической лицензии.