Светлая квартира с бассейном и садом в Испании (5 этаж, лифт)

36 м², 1 спальня, юго-западная ориентация, вид на улицу

Просторная 1-комнатная квартира (студия с отдельной спальней) общей площадью 36 м² (полезная 28 м²) на 5-м этаже с лифтом. Окна выходят на улицу, юго-западная ориентация обеспечивает отличную освещенность в течение дня. В квартире сделан ремонт, есть встроенные шкафы и балкон. Расположена в комплексе с общим садом и бассейном.

Общая информация

• Расположение: Испания (комплекс с садом и бассейном).
• Общая площадь: 36 м², полезная 28 м².
• Спальни: 1 спальня.
• Ванная комната: 1 санузел.
• Этаж: 5 этаж (лифт имеется).
• Ориентация: Юго-западная (хорошая освещенность).
• Год постройки: 1963.
• Состояние: Вторичное жильё в хорошем состоянии после ремонта.
• Доступность: Вход в подъезд адаптирован для людей с ограниченными возможностями.
• Отопление: Не указано (нет системы отопления).

Планировка и особенности

• Гостиная и спальня: Просторное помещение с отдельной спальной зоной.
• Кухня: Оборудованная кухня.
• Балкон: Частный балкон.
• Хранение: Встроенные шкафы.
• Окна: Алюминиевые окна с внешней изоляцией.
• Полы: Керамическая плитка.
• Безопасность: Домофон, система безопасности.

Инфраструктура комплекса

• Бассейн: Общий бассейн для жильцов.
• Сад: Общая зеленая зона.
• Дополнительно: Наличие подземного этажа (возможно, кладовые или парковка).

Важная информация о статусе недвижимости

Ситуация с жильем: Квартира в настоящее время сдана в аренду и продается вместе с арендаторами. Покупатель не сможет въехать сразу, а будет получать арендный доход до окончания срока действующего контракта.

Ежемесячные платежи

• Плата за содержание жилья (коммунальные платежи за обслуживание комплекса): 40–60 € в месяц.

Энергетический сертификат

• Потребление энергии: 176 кВт·ч/м² в год (Класс E).
• Выбросы CO₂: 45 кг CO₂/м² в год (Класс F).

Примечание: показатели энергоэффективности невысокие, что характерно для домов 1963 года постройки.

Идеальный вариант для

• Инвесторов: Готовый арендный бизнес с немедленным доходом.
• Тех, кто ищет квартиру для последующего проживания после окончания текущего договора аренды.
• Любителей комплексов с бассейном и садом.