Описание

Уникальная усадьба с огромным земельным участком площадью более 7 гектаров, расположенная в живописной сельской местности между городами Видререс и Массанет-де-ла-Сельва. Идеальна для ведения сельского хозяйства, агротуризма или масштабного частного проекта.

Объект и участок

• Тип объекта: Усадьба с фермерским домом, являющимся памятником архитектуры.
• Общая площадь дома: 559 м².
• Земельный участок: 70 450 м² (7,045 га).
• Состояние: Дом частично отремонтирован и готов к восстановлению, что открывает большие возможности для реализации личного проекта.
• Спальни: 7 спален.
• Санузлы: 2 ванные комнаты.
• Отделка: Внутренняя отделка с элементами из древесины, полы из керамической плитки, внешняя отделка из дерева и Клималита.
• Этажность: 3 этажа.

Инфраструктура и коммуникации

• Водоснабжение: Легализованный колодец с возможностью проверки качества воды.
• Электроснабжение: Действующая электроустановка (однофазная и трехфазная) с возможностью увеличения мощности до 950 кВт.
• Энергоэффективность: Имеется возможность установки солнечных панелей.
• Документация: В наличии топографические планы и геотехнические исследования, что упрощает начало любых работ.

Назначение и потенциал

• Основное использование: Сельскохозяйственная деятельность (фермерство).
• Допустимые виды деятельности: Семейное проживание, сельский туризм (агротуризм), образовательные и развлекательные мероприятия, организация общественного питания (кафе/ресторан) в соответствии с местным градостроительным планом (статья 28.4 PGOU).
• Особенность: Для проведения работ требуется согласование с Министерством общественных работ, так как объект является памятником.

Локация и окружение

• Расположение: Привилегированная природная зона вдали от городской суеты.
• Расстояние до моря: Около 15,2 км.
• Ориентация: Южная.
• Инфраструктура: Поблизости есть автобусная остановка.
• Окружение: Деревенская местность с открытыми видами, большим количеством деревьев и внутренним двориком.